Entre ellos respecto a la habilitación de una cochera en Balcarce entre San Luis y San Juan.
Su encuentro semanal desarrolló hoy, lunes 28 de agosto, la comisión de Planeamiento en la Sala de la Memoria del Anexo “Alfredo Palacios” presidida por su titular, Nadia Amalevi, de Arriba Rosario.
En el primer tramo de la reunión concejalas y ediles recibieron a Gabriel Spinelli, titular de una cochera ubicada en Balcarce al 1000, entre San Luis y San Juan, quien solicitó la habilitación de la misma.
Precisó que la cochera “tiene 30 metros de frente por 60 de fondo, 50 boxes, 49 boxes para automóviles y uno para bicicletas y motos y 3 locales comerciales adelante”.
Indicó que “enfrente hay una de similares características y hace un año y medio que está habilitada”, para resaltar que “es un terreno importante”.
Asimismo sostuvo que “la zona demanda cocheras” y recordó que “está a media cuadra del Cemar (Centro de Especialidades Médicas Ambulatoria de Rosario), y hay diversos institutos médicos. La demanda no está resuelta”.
Aludió también a “trabas” para habilitar cocheras y mencionó que “algunas que son chicas se han cerrado” y ejemplificó respecto a algunas ubicadas en Mitre entre San Luis y San Juan.
Sostuvo a su turno la concejala María Fernanda Gigliani, de Iniciativa Popular, que “no hay dudas sobre el pedido, sino que tiene ver con el plan general sobre el tema cocheras”.
De igual modo indicó Gigliani, ya al debatirse la cuestión, que “no hay demasiado margen, es racional el pedido del particular”.
También recordó que “hay un pedido de informes sobre el tema cocheras de hace dos años que no fue contestado”, para mencionar que “desde el Estado se intentó desalentar las cocheras. Venimos dando excepciones”, por lo que estimó que debería modificarse la normativa, para ampliar y aludir a las cocheras ubicadas sobre carriles exclusivos y que también demandan excepciones.
“Veo difícil decirle que no”, dijo al cerrar su intervención sobre la temática la edila Gigliani.
Por su parte el edil Fabrizio Fiatti, de Arriba Rosario, dijo que desde el Ejecutivo se estimó que “no había capacidad de estacionamiento en el centro” y a partir de ello las excepciones que se otorgaron, para marcar que “ésta sería una más”. También coincidió en la necesidad de discutir la cuestión de fondo.
En tanto el concejal Alejandro Rosselló, de Unión Pro/Juntos por el Cambio, consideró que “la ordenanza era ante una situación que no se dio, hay una realidad distinta”, por lo que también planteó que desde el Ejecutivo debería remitirse una norma general.
Pidió otorgar el correspondiente proveído, y derivar el expediente a la comisión de Gobierno. Preguntó “cuál es la visión del Ejecutivo” y aseveró “es bueno salir de las excepciones”.
La iniciativa fue derivada, con proveído favorable, a la comisión de Gobierno.
Otras iniciativas
Quedó en estudio el mensaje del Departamento Ejecutivo con el convenio firmado con el Club Ministerio de Obras Públicas (MOP).
Al respecto la edila Amalevi planteó que se está a la espera de las respuestas a las consultas de la edila Silvana Teisa, de Trabajo y Dignidad.
En tal sentido la concejala Teisa, requiere los planos anteriores; informe normativo que determine los indicadores que pesan sobre el área, a fin de evaluar la situación reglamentaria de las construcciones existentes; planos de registro para evaluar si existen transgresiones al Reglamento de Edificación o Código Urbano, situación de consolidación de las líneas municipales y cumplimiento del camino de sirga.
De igual modo quedó en consideración un mensaje del Ejecutivo municipal con un anteproyecto de ordenanza que modifica el Reglamento de Edificación en lo relacionado, entre otros aspectos, con veredas.
Sobre el tema el concejal Fiatti indicó que, por ejemplo, plantea “la posibilidad de usar materiales distintos y formas constructivas también diferentes, como el intertrabado” y también propicia “las veredas verdes”.
Anticipó la edila Teisa algunas consultas sobre el proyecto, mientras que la concejala Gigliani preguntó respecto a por qué se cambia el color de las veredas en Alberdi, Fisherton y La Florida, “y no en otros barrios como el Saladillo”
Indicó el edil Fiatti que “tiene la misma racionalidad que calle Corrientes tenga veredas rojas”.
En otro orden obtuvo proveído favorable, y remitió a la comisión de Gobierno, a una excepción solicitada por particulares, el Fideicomiso del Jockey. Destacaron los concejales y edilas que “no tiene mayor edificabilidad”.
En este caso con la abstención de las edilas Silvana Teisa, de Trabajo y Dignidad, y María Fernanda Gigliani, de Iniciativa Popular.
Continuará en estudio un mensaje del Departamento Ejecutivo acera de regularización de obras en Entre Ríos 3057.
La concejala Teisa planteó que “debería tener un informe de seguridad e higiene con relación a las escaleras”.
En el mismo sentido, seguirá en análisis, un expediente de preservación patrimonial en Santa Fe al 1800, donde funciona un gimnasio, y una excepción de una construcción en Urquiza al 3200.
También se mantiene en estudio un mensaje del Departamento Ejecutivo con la solicitud de la firma BBZ Constructora para la realización de una obra en la terraza del edificio de avenida de la Libertad 328.
La concejala Gigliani recordó la ordenanza que propusiera el ex concejal Agapito Blanco, que permite la construcción de amenities en edificios ya construidos, pero mencionó que están excluidos los del frente costero, como es este caso.
Consignó la concejala Amalevi que se requiere “construir un quincho para comer asados”.
El edil Fiatti dijo que no acuerda con la prohibición en los edificios del frente costero.
Se abordó y continuará en estudio un pedido de excepción sobre instalaciones en el espacio público de un bar ubicado en bulevar Rondeau 2368.
De igual forma se seguirá analizando el pedido de la firma Argenway SRL para ampliar el proyecto en la zona de San Lorenzo y Presidente Roca.
También proseguirá el análisis del proyecto de ordenanza de la concejala Gigliani que crea el Programa de Preservación de Fachadas.
Asistentes
Participaron de la reunión de la comisión de Planeamiento y Urbanismo su titular, Nadia Amalevi, de Arriba Rosario, su par de bancada, Fabrizio Fiatti; María Fernanda Gigliani, de Iniciativa Popular; Silvana Teisa, de Trabajo y Dignidad; Alejandro Rosselló, de Unión Pro/Juntos por el Cambio, y Juan Monteverde, de Ciudad Futura.