Expusieron el secretario de Obras Públicas y Planeamiento y el subsecretario del área.
Los principales detalles del mensaje del Departamento Ejecutivo que define las características para construir la tipología torre, aquella edificación de perímetro libre, retirada de la totalidad de los deslindes parcelarios, fueron explicadas este mediodía, martes 3 de julio, por el secretario de Obras Públicas y Planeamiento, Eduardo Bressán, y por el subsecretario de Planeamiento, Pablo Florio.
Tras abrir formalmente la reunión especial de la comisión de Planeamiento, el presidente de la misma, Fabrizio Fiatti, intervino el subsecretario Florio, quien destacó que “trabajamos mucho con la intención de generar una tipología constructiva sin tener que recurrir a excepciones”.
Aludió que no es una tipología novedosa, ni para la ciudad ni para el mundo, y mencionó que el arquitecto Ángel Guido cuando diseñó el Monumento Nacional a la Bandera hace una torre y en el mismo sentido el edificio de la Unione e Benevolenza, en San Juan y Maipú, de la década del ’40. De igual modo mencionó las torres realizadas por el arquitecto Augusto Pantarotto.
Resaltó que serán construcciones de perímetro libre, se rescata el centro de manzana, y mejoran las condiciones de iluminación y ventilación. Y precisó que podrán ser para terrenos de entre 1.000 y 5.000 metros cuadrados, sin necesidad de pedir excepciones al Concejo. Destacó que la intención es también incentivar a quienes tengan terrenos más chicos se puedan unificar para llegar a los 1.000 metros.
En cuanto a las zonas se podrán levantar en el área central de la ciudad y corredores. Se precisaron también los coeficientes para definir las alturas. Con relación a la altura cuando sobrepase los 100 metros se planteará la intervención de la Comisión Evaluadora de Proyectos Urbanísticos (Cepu).
Destacaron que la edificabilidad es similar a la actual pero a criterio de los funcionarios “con resultados formales y metodológicos superadores”.
Se precisó que también se destinará el 30 por ciento para espacios verdes, los que podrían llegar a 34 hectáreas absorbentes.
Algunas consultas
El concejal Agapito Blanco, de Juntos por el Cambio, consultó sobre la posibilidad que a partir del perímetro libre los linderos pudieran tener vista.
En tal sentido destacaron que podría darse un convenio entre privados, pero se marcó que las normativas al respecto la regula el Código Civil y Comercial.
El edil Mariano Romero, de Justicia Social, preguntó respecto a las compensaciones; mientras que la edila Jesica Pellegrini, de Ciudad Futura, anticipó un pedido de informes para conocer la cantidad de lotes susceptibles de ser alcanzados por la normativa.
En tal sentido precisó que según los relevamientos podrían ser 632.
Por su parte la concejala María Fernanda Gigliani, de Iniciativa Popular, aludió al tema de los fondos de las compensaciones.
Por su parte la edila Norma López, de Justicia Social, anticipó que proponen la realización de una audiencia pública dado que se modifica el perfil urbano de la ciudad.
Participantes
La reunión especial de la comisión de Planeamiento efectuada este mediodía, jueves 3 de julio, en el Salón de los Acuerdos “Dr. Lisandro de la Torre” la presidió el titular de la misma, Fabrizio Fiatti, de Arriba Rosario, y participaron sus pares de bancada, Nadia Amalevi y Mariano Roca; Jesica Pellegrini y Juan Monteverde, de Ciudad Futura; María Fernanda Gigliani, de Iniciativa Popular; Mariano Romero y Norma López, de Justicia Social; Carlos Cardozo y Ana Laura Martínez, del Pro; Alicia Pino y Manuel Sciutto, del bloque Socialista; Leonardo Caruana, del Frente Amplio por la Soberanía; Agapito Blanco, de Juntos por el Cambio, y Franco Volpe, de Vida y Libertad.